Если вы хотите купить квартиру в Харькове на ХТЗ, то обратите внимание на сайт АН «Город». Здесь представлены самые свежие и актуальные предложения от собственников недвижимости, расположенной непосредственно в этом районе. Одинаковой цены на квартиры на ХТЗ нет, и разница между ними существенная. Так, к примеру, можно приобрести трехкомнатную за 35 000 у.е., а 2-х комнатную за 39 000 у.е. Во всяком случае, на такую цену рассчитывают собственники, предлагающие к отчуждению свободное жилье.
Почему так происходит и почему возникает такой разлет цен? Это объясняется достаточно просто и зависит от многих факторов, имеющих к самому жилью посредственное отношение.
Ценообразующие факторы, влияющие на стоимость квартир на ХТЗ
- Это, в первую очередь, какая квартира предлагается – в «хрущевке» или в панельном доме. Здесь разница ощутима, как по общей площади, так и по планировке. В «хрущевках» достаточно много проходных комнат в квартирах, а это не сильно удобно и практично. Поэтому стоимость таких квартир значительно дешевле, чем там, где все комнаты изолированы.
- К внешним факторам ценообразования можно отнести и месторасположение дома. Чем ближе к станции метро, тем дороже обойдется жилая недвижимость. Чем дальше от линии метрополитена, тем дешевле. Перед тем, как определиться с месторасположением дома, следует взвесить все за и против. То, что квартира будет стоить значительно дешевле, это факт. А вот проезд на работу, значительно повыситься, а в некоторых случаях, в разы.
- Инфраструктура района также имеет существенное значение, так как без объектов социально-бытового назначения, супермаркетов, поликлиник, аптек и отделений банка, комфортными условиями проживания сложно назвать. Школы, детские сады, спортивные секции, стоянки автотранспорта и многое другое, расположенные рядом с домом, также могут повлиять на стоимость квартиры.
- Этажность – кому-то нравятся верхние этажи, кто-то согласен на квартиру на первых двух. Чем выше, тем меньше стоимость, тем более в «хрущевках» и пятиэтажках.
- Детская площадка возле дома, парковая зона или скамейки у подъезда – на это стоит обратить внимание, так как вам предстоит здесь не только жить, но и дышать свежим воздухом.
Поэтому собираясь купить квартиру на ХТЗ, следует узнать о таких деталях и нюансах, которые приведены выше. Если рядом есть промышленные объекты, заводы и предприятия, чем славится район ХТЗ, то цена на квартиру должна быть ниже, чем на ту, которая находится в отдалении.
