Постоянное желание отдельных подрядчиков сэкономить или искусственно завысить смету приводит к многочисленным недоделкам. Собственника квадратных метров ожидает протекающий потолок, постоянный холод или проблема с фундаментом. Да, все это устранимо, но заказчик строительных работ платит не за брак. Гарантировать себе спокойную жизнь может каждый, кто организует постоянный технический надзор. В качестве исполнителя привлекают человека с опытом многих успешно завершенных проектов. Если он контролирует процесс от начала и до конца, то заказчик страхует себя от возможного строительного брака.
Сравнение планов и результатов
Проведение полноценного контроля на каждом этапе включает несколько этапов. Первый – это ознакомление с документами. Важно не просто убедиться в их наличии, но и ознакомиться с содержимым. Если в них зафиксированы неточности или ошибки, то исполнитель устранит их. Второй этап – это оценка проекта для формирования плана и сметы работ. Последнюю согласуют с клиентом, взаимоотношения с которым регулирует договор. Исполнитель, который имеет необходимую лицензию, берет на себя решение нескольких практических задач. Помимо контроля соблюдения утвержденного проекта, в его компетенцию входит:
- участие в составление ПСД;
- контроль качества материалов;
- контроль исполнения финансового плана;
- проверка наличия сертификатов соответствия на все применяемые материалы;
- оперативное выявление и последующий контроль устранения недостатков;
- проверка соблюдения сроков выполнения работ.
Технадзор предусматривает контроль ведения сопутствующей документации, соблюдения нормативов и так далее. Лишь профессионалу под силу контролировать все этапы, оперативно решая возникающие сложности.
Несколько методик выполнения
Как только стороны согласовали техническое задание и подписали договор, исполнитель приступает к работе. Его действия и выбор того или иного метода зависит от нескольких факторов. Первый – это стадия, на которой он был приглашен. Здесь действует право – чем раньше начат контроль, тем лучше. Второй фактор, который влияет на выбор метода проведения надзора, – это информация, собранная непосредственно на месте. В случае возникновения необходимости профессионалы компании Веха оперативно вносят корректировки в работу. Правильно организованный контроль всех этапов в интересах владельца недвижимости, который не хочет потом тратить время и деньги на устранение многочисленных ошибок.
По материалам: https://veha.ua/tekhnadzor/
