Когда идеальная пора для покупки участка в Одессе и почему

Рынок загородного жилья, в частности земельных участков зимой в Одессе попросту замирает. С приходом весны ситуация налаживается, сходит снег, и настает пора поиска надела с оцениванием всех ключевых параметров. Эксперты ЦН «Авалон» расскажут, как правильно купить землю в Одессе, и на что обратить внимание в первую очередь.

Главные моменты

Вообразить на куске земли коттедж или будущий частный дом очень сложно. Большинство стремятся уже купить готовое строение, чтобы не тратить свое время на проекты и согласование. Остальные ставят времянку, а когда появляются деньги – полноценное здание и разные пристройки в виде летней кухни, бани и прочего.

Важен выбор участка. В Одессе земельных наделов много — , и объекты с газом в черте города, э/э и водой – дорогая покупка. И таких предложений на рынке не так много. Обычно земля продается задолго до того, как появляются все коммуникации. Покупка «необжитых» земель имеет свои плюсы. Главное преимущество – цена. Когда важно наличие инженерных сетей у недвижимости, не стоит делать сделку без профессионалов. Тут много нюансов, поэтому эксперты АН «Авалон» рекомендуют получить для начала консультацию о том, как купить участок в Одессе. Это позволит сделать правильный выбор.

Для начала обращают внимание на целевое использование участка. Обычно это коттедж (дом) или дача. В последнее время одесситы выбирают строение, где можно обосноваться для постоянного проживания. Хорошо, если рядом удобная транспортная развилка, в противном случае придется уповать только на свой личный транспорт. Важно, чтобы возле дома были объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

Изучаем параметры

Цена земельных участков в Одессе под ИЖС гораздо выше аналогичной недвижимости, предназначенной для индивидуального садоводства или дачного хозяйства. Зато есть возможность оформить прописку в помещении. Для других участков тоже есть шанс получить регистрацию, но решать все придется через суд. Наличие иного жилья в собственности сводит все попытки на нет.

При осмотре соток важно обратить внимание на форму, параметры, их количество, качество почвы. Найти хороший участок более 12 соток в черте Одессы иногда трудно, в особенности, если район находится в частном жилом секторе.

При покупке частного дома с землей не стоит забывать и про соседей. Иногда сделка купли-продажи проходит из-за того, что владельцы не смогли найти общий язык с местными людьми. С жителями стоит побеседовать, а нужно ли что-то знать по поводу продавцов, что может снизить себестоимость земли, возможно, есть несоответствие границ территории с тем, что указано по бумагам. Задолженность по коммунальным платежам, невозможность провести газовую трубу и прочие тонкости с удовольствием огласят местные, в особенности, если с продавцами возникали конфликтные ситуации в прошлом.

Releated Post